910 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
329 400 $
Autre · 2 370 $/m² · 139 m² · constr. 1880 · terrain 292 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 800 m²
Frontage
196,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 304 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869954044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
29073869954044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 819 $ Poids 10 % |
| 2 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 724 $ Poids 6 % |
| 3 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 824 $ Poids 6 % |
| 4 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 198 $ Poids 5 % |
| 5 | 305, rue de la Bienvenue, Saint-Georges 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 923 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 760 $ Poids 4 % |
| 6 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 064 $ Poids 4 % |
| 7 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 231 114 $ Poids 2 % |
| 8 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 262 514 $ Poids 2 % |
| 9 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 269 105 $ Poids 1 % |
| 10 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 907 $ Poids 1 % |
| 11 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 968 $ Poids 0 % |
| 12 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.