790 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 217 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 170 m²
Frontage
191,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 215 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870064764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
29073870064764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 682 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 315 659 $ Poids 57 % |
| 2 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 712 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 990 $ Poids 53 % |
| 3 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 927 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 263 017 $ Poids 50 % |
| 4 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 842 m · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 129 $ Poids 44 % |
| 5 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 927 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 277 843 $ Poids 22 % |
| 6 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 764 m · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 177 108 $ Poids 17 % |
| 7 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 228 125 $ Poids 17 % |
| 8 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 916 m · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 282 578 $ Poids 15 % |
| 9 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 261 000 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.