Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
317 900 $
Autre · 3 336 $/m² · 95,3 m² · constr. 1920 · terrain 428 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 500 m²
Frontage
389,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 229 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870085177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
29073870085177500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 581 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 986 $ Poids 59 % |
| 2 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 812 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 251 528 $ Poids 54 % |
| 3 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 556 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 662 $ Poids 52 % |
| 4 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 684 m · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 944 $ Poids 40 % |
| 5 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 812 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 266 951 $ Poids 24 % |
| 6 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 628 m · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 324 $ Poids 20 % |
| 7 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 797 m · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 270 644 $ Poids 19 % |
| 8 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 940 m · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 457 $ Poids 15 % |
| 9 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 255 322 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.