Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
239 900 $
Autre · 1 725 $/m² · 139,1 m² · terrain 198 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 900 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 197 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870097433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
29073870097433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 731 m · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 863 $ Poids 56 % |
| 2 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 641 m · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 318 $ Poids 40 % |
| 3 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 772 m · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 855 $ Poids 38 % |
| 4 | 305, rue de la Bienvenue, Saint-Georges 2025-05-23 · 955 m · Vendu 225 000 $ (1 923 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 357 $ Poids 30 % |
| 5 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 817 m · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 491 $ Poids 22 % |
| 6 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 959 m · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 199 $ Poids 21 % |
| 7 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 850 m · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 476 $ Poids 15 % |
| 8 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 508 $ Poids 14 % |
| 9 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 875 $ Poids 13 % |
| 10 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 986 m · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 110 $ Poids 13 % |
| 11 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.