595 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Georges
Valeur estimée
209 900 $
Autre · 2 611 $/m² · 80,4 m² · constr. 1980 · terrain 205 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 600 m²
Frontage
176,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 166 200 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870125329800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
29073870125329800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 894
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 259 251 $ Poids 7 % |
| 2 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 239 277 $ Poids 6 % |
| 3 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 163 973 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.