545 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Georges
Valeur estimée
359 500 $
Autre · 3 606 $/m² · 99,7 m² · constr. 1995 · terrain 205 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 800 m²
Frontage
177,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 396 600 $ -2.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870169176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
29073870169176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 367 417 $ Poids 23 % |
| 2 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 264 355 $ Poids 20 % |
| 3 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 332 $ Poids 17 % |
| 4 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 287 107 $ Poids 15 % |
| 5 | 305, rue de la Bienvenue, Saint-Georges 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 923 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 232 972 $ Poids 7 % |
| 6 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 300 679 $ Poids 7 % |
| 7 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +750 $ | 190 573 $ Poids 6 % |
| 8 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 281 212 $ Poids 6 % |
| 9 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 295 $ Poids 6 % |
| 10 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 247 267 $ Poids 5 % |
| 11 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 303 809 $ Poids 4 % |
| 12 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 4.1 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −675 $ | 154 079 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.