502 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Georges
Valeur estimée
212 900 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 96 m² · constr. 1977 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 95 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870300906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
29073870300906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
236 550 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 928 $ Poids 2 % |
| 2 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 781 $ Poids 1 % |
| 3 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 310 196 $ Poids 1 % |
| 4 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 257 860 $ Poids 1 % |
| 5 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 256 234 $ Poids 1 % |
| 6 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 174 131 $ Poids 1 % |
| 7 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 272 954 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 277 496 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 224 356 $ Poids 0 % |
| 10 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 228 024 $ Poids 0 % |
| 11 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 245 169 $ Poids 0 % |
| 12 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-10-30 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 171 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.