506 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Georges
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 117,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 996,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 118 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870301474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
29073870301474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 693 $ Poids 9 % |
| 2 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 131 $ Poids 2 % |
| 3 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 253 $ Poids 2 % |
| 4 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 385 316 $ Poids 1 % |
| 5 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 274 $ Poids 1 % |
| 6 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 340 773 $ Poids 1 % |
| 7 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 606 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 286 721 $ Poids 1 % |
| 9 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 246 136 $ Poids 0 % |
| 10 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 257 035 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 244 759 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 300 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.