274 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Georges
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 112,2 m² · constr. 1984 · terrain 102 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 300 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 174 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870366653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
29073870366653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 152 $ Poids 1 % |
| 2 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 214 $ Poids 1 % |
| 3 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 280 $ Poids 1 % |
| 4 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 390 649 $ Poids 1 % |
| 5 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 254 345 $ Poids 1 % |
| 6 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 272 262 $ Poids 1 % |
| 7 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 904 $ Poids 0 % |
| 8 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 343 536 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 289 329 $ Poids 0 % |
| 10 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 017 $ Poids 0 % |
| 11 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-10-30 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 187 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 247 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.