270 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Georges
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 82,8 m² · constr. 1986 · terrain 102 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 300 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 185 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870376289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
29073870376289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 223 119 $ Poids 1 % |
| 2 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 249 123 $ Poids 1 % |
| 3 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 303 982 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 251 996 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 269 650 $ Poids 0 % |
| 6 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 170 382 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 267 395 $ Poids 0 % |
| 8 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 135 238 $ Poids 0 % |
| 9 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 279 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 294 483 $ Poids 0 % |
| 11 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 573 $ Poids 0 % |
| 12 | 2805, Rue 20e, Saint-Georges 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 618 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 162 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.