240 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Georges
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 101,7 m² · constr. 2009 · terrain 200 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 300 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 331 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870399273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
29073870399273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 639 $ Poids 2 % |
| 2 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 346 $ Poids 2 % |
| 3 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 993 $ Poids 1 % |
| 4 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 696 $ Poids 1 % |
| 5 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 285 647 $ Poids 0 % |
| 6 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 397 632 $ Poids 0 % |
| 7 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 092 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 3.1 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 299 497 $ Poids 0 % |
| 9 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 217 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 308 660 $ Poids 0 % |
| 11 | 2805, Rue 20e, Saint-Georges 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 618 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 195 987 $ Poids 0 % |
| 12 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 3.6 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +8 779 $ | 164 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.