30E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
260 700 $
Autre · 4 731 $/m² · 55,1 m² · constr. 1997 · terrain 343 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 100 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 194 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870647974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
29073870647974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, 23e Rue, Saint-Georges 2024-10-04 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 799 $/m²) 66,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 209 705 $ Poids 0 % |
| 2 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 848 $ Poids 0 % |
| 3 | 652, 26e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (2 496 $/m²) 56,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 155 213 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.