3195-3197 42E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
580 600 $
Autre · 2 381 $/m² · 243,8 m² · constr. 1990 · terrain 7 668,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 668,2 m²
Frontage
150,4 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 900 $
Rôle antérieur 814 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870717495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3476151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
922 600 $
Rôle antérieur
814 300 $
ID provincial
29073870717495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, 40e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 564 $/m²) 204,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 690 $ Poids 17 % |
| 2 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 170 478 $ Poids 2 % |
| 3 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 509 014 $ Poids 1 % |
| 4 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 946 434 $ Poids 0 % |
| 5 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 413 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 630 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.