30E AVENUE N · Saint-Georges

Valeur estimée

211 600 $

Autre · 7 007 $/m² · 30,2 m² · constr. 1970 · terrain 148 290 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 211 600 $

Rôle 176 700 $P10 119 600 $P90 314 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

30,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

148 290 m²

Frontage

—

CUBF

8126

Usage

Élevage d'équidés

Valeur au rôle 2026 — composition

176 700 $

60 %

40 %

Terrain 106 500 $Bâtiment 70 200 $

Rôle antérieur 174 300 $ +1.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

870752644000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3477861

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

106 500 $

Valeur bâtiment

70 200 $

Rôle antérieur

174 300 $

ID provincial

29073870752644000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

211 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

328 000 $

$/m² médian

2 732

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Georges

P18

Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021189 200 $

2022264 600 $+40 %

2023263 600 $-0 %

2024277 900 $+5 %

2025299 000 $+8 %

2026211 600 $-29 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2155, 48E Rue, Saint-Georges

2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 949 $

Poids 6 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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