500 30E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
468 200 $
Autre · 798 $/m² · 586,9 m² · constr. 1998 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
586,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 590 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870784144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3478296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
612 300 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
29073870784144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±381.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, 48E Rue, Saint-Georges 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 949 $ Poids 6 % |
| 2 | 1008, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 339 893 $ (762 $/m²) 446,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 932 $ · Ajust. superficie +53 639 $ · Ajust. âge −33 989 $ | 377 475 $ Poids 2 % |
| 3 | 2615, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (904 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 365 222 $ Poids 1 % |
| 4 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 735 707 $ Poids 0 % |
| 5 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +95 938 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 476 851 $ Poids 0 % |
| 6 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 997 460 $ Poids 0 % |
| 7 | 2350-2360, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 687 $/m²) 201,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 481 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.