2880 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 158,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 859,1 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 261 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870798151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
29073870798151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 868 m · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 640 $ Poids 66 % |
| 2 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 299 168 $ Poids 60 % |
| 3 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 934 m · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 299 797 $ Poids 60 % |
| 4 | 354, 30e avenue Nord, Saint-Georges 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 788 $/m²) 134,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 706 $ Poids 34 % |
| 5 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 636 $ Poids 33 % |
| 6 | 2315, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 895 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 353 737 $ Poids 30 % |
| 7 | 2460, 45ème rue Nord, Saint-Georges 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 476 $ Poids 28 % |
| 8 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 372 092 $ Poids 24 % |
| 9 | 2505, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2024-07-12 · 960 m · Vendu 269 000 $ (1 737 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 319 088 $ Poids 21 % |
| 10 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge +7 354 $ | 255 513 $ Poids 17 % |
| 11 | 279, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ (1 852 $/m²) 139,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 344 042 $ Poids 7 % |
| 12 | 1000, Rue 47e, Saint-Georges 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (2 300 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 360 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.