341 30E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 119,1 m² · constr. 1982 · terrain 4 090,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 090,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 161 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870816864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
29073870816864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
287 750 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 0 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 354, 30e avenue Nord, Saint-Georges 2025-10-27 · 205 m · Vendu 375 000 $ (2 788 $/m²) 134,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 390 155 $ Poids 63 % |
| 3 | 2560, 41e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-26 · 940 m · Vendu 505 000 $ (4 184 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 523 154 $ Poids 47 % |
| 4 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 190 934 $ Poids 35 % |
| 5 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 398 084 $ Poids 34 % |
| 6 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 285 370 $ Poids 30 % |
| 7 | 2880, 42ème rue Nord, Saint-Georges 2024-08-21 · 611 m · Vendu 207 500 $ (1 795 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 249 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 262 266 $ Poids 30 % |
| 8 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 393 725 $ Poids 28 % |
| 9 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-05-15 · 0 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 511 $ Poids 27 % |
| 10 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −17 860 $ | 199 012 $ Poids 26 % |
| 11 | 279, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-07-11 · 652 m · Vendu 258 000 $ (1 852 $/m²) 139,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 285 625 $ Poids 17 % |
| 12 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 86 777 $ (817 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 282 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +3 905 $ | 110 234 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.