2885 42E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
443 500 $
Autre · 780 $/m² · 568,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
568,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 282,4 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 564 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870861538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3479387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
625 700 $
Rôle antérieur
564 700 $
ID provincial
29073870861538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±350.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, 48E Rue, Saint-Georges 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 949 $ Poids 8 % |
| 2 | 2615, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 921 m · Vendu 280 000 $ (904 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 347 022 $ Poids 2 % |
| 3 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +95 938 $ · Ajust. âge −38 375 $ | 446 151 $ Poids 0 % |
| 4 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 986 m · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 660 782 $ Poids 0 % |
| 5 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 935 m · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 954 835 $ Poids 0 % |
| 6 | 2350-2360, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 687 $/m²) 201,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 456 216 $ Poids 0 % |
| 7 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 649 490 $ Poids 0 % |
| 8 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 956 m · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 334 460 $ Poids 0 % |
| 9 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +71 875 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 334 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 897 m · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 334 832 $ Poids 0 % |
| 11 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 517 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.