310 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
650 900 $
Autre · 1 654 $/m² · 393,5 m² · constr. 1984 · terrain 487 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 880 m²
Frontage
313,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
746 000 $
Rôle antérieur 581 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870996506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
581 900 $
ID provincial
29073870996506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±106.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 339 893 $ (762 $/m²) 446,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 932 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge −33 989 $ | 303 798 $ Poids 24 % |
| 2 | 2615, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (904 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 314 789 $ Poids 15 % |
| 3 | 8111, 5e Avenue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 14 % |
| 4 | 8193, 5ème avenue, Saint-Georges 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 13 % |
| 5 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +130 917 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 013 142 $ Poids 6 % |
| 6 | 2155, 48E Rue, Saint-Georges 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 949 $ Poids 6 % |
| 7 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +109 921 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 627 927 $ Poids 3 % |
| 8 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 832 112 $ Poids 2 % |
| 9 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +95 938 $ · Ajust. âge −34 537 $ | 449 989 $ Poids 2 % |
| 10 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 852 m · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 668 390 $ Poids 1 % |
| 11 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 954 835 $ Poids 1 % |
| 12 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 696 857 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.