6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
511 800 $
Autre · 12 333 $/m² · 41,5 m² · constr. 1994 · terrain 645 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 190 m²
Frontage
544,5 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 579 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871046835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3479339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 900 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
579 400 $
ID provincial
29073871046835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 1re Rue Nord, Saint-Georges 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (3 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 161 247 $ Poids 17 % |
| 2 | 3512, 2e rue Nord, Saint-Georges 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 901 $/m²) 51,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 159 465 $ Poids 7 % |
| 3 | 2155, 48E Rue, Saint-Georges 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 949 $ Poids 1 % |
| 4 | 3514, 2e Rue Nord, Saint-Georges 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 610 $/m²) 62,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −49 332 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 277 138 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, 1ere Rue Nord, Saint-Georges 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 276 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −30 272 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 131 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.