27E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
227 500 $
Autre · terrain 382 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 115 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 207 500 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871062423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
29073871062423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 190 $ Poids 38 % |
| 2 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 34 % |
| 3 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 669 $ Poids 34 % |
| 4 | 8111, 5e Avenue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 33 % |
| 5 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 31 % |
| 6 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 612 $ Poids 30 % |
| 7 | 8193, 5ème avenue, Saint-Georges 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 28 % |
| 8 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 295 $ Poids 27 % |
| 9 | 8071, 5e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 240 400 $ (2 274 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 251 $ Poids 26 % |
| 10 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 354 $ Poids 26 % |
| 11 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 756 $ Poids 26 % |
| 12 | 554, 80e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 870 $/m²) 123 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.