220 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
737 400 $
Autre · 2 641 $/m² · 279,2 m² · constr. 1997 · terrain 269 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 900 m²
Frontage
157,7 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 547 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871065230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
547 800 $
ID provincial
29073871065230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 96 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +95 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 900 $ Poids 9 % |
| 2 | 2615, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (904 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 279 953 $ Poids 6 % |
| 3 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +53 866 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 432 861 $ Poids 5 % |
| 4 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +153 721 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 953 556 $ Poids 4 % |
| 5 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +104 353 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 698 535 $ Poids 3 % |
| 6 | 2350-2360, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (1 687 $/m²) 201,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +65 437 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 460 452 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.