440 2E RANG · Saint-Georges

Valeur estimée

194 600 $

Autre · 4 413 $/m² · 44,1 m² · constr. 1950 · terrain 163 100 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 194 600 $

Rôle 173 400 $P10 126 000 $P90 291 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

44,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

163 100 m²

Frontage

9,1 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

173 400 $

95 %

Terrain 165 500 $Bâtiment 7 900 $

Rôle antérieur 169 400 $ +2.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

879644958200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3476256

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

165 500 $

Valeur bâtiment

7 900 $

Rôle antérieur

169 400 $

ID provincial

29073879644958200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

194 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

197 000 $

$/m² médian

1 781

Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Georges

P16

Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021300 800 $

2022277 700 $-8 %

2023286 500 $+3 %

2024304 600 $+6 %

2025283 700 $-7 %

2026194 600 $-31 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

712, route Veilleux, Saint-Georges

2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (1 687 $/m²)

32,6 m² · constr. 1985

Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −5 500 $

64 291 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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