398 2E RANG · Saint-Georges
Valeur estimée
468 200 $
Autre · 4 154 $/m² · 112,7 m² · constr. 1975 · terrain 423 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 900 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
603 900 $
Rôle antérieur 366 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879679167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 600 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
29073879679167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 854
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue de la Bienvenue, Saint-Georges 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 923 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 222 972 $ Poids 0 % |
| 2 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 331 432 $ Poids 0 % |
| 3 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 277 905 $ Poids 0 % |
| 4 | 239, 2e Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 168 $/m²) 102,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 751 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 238 278 $ Poids 0 % |
| 6 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 118 $ Poids 0 % |
| 8 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 375 591 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 291 956 $ Poids 0 % |
| 10 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 185 913 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 375 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.