460 2E RANG · Saint-Georges
Valeur estimée
527 700 $
Autre · 6 108 $/m² · 86,4 m² · constr. 1994 · terrain 463 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 800 m²
Frontage
277,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
842 600 $
Rôle antérieur 807 800 $ +4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879692933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 900 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
807 800 $
ID provincial
29073879692933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±113.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 2e Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 168 $/m²) 102,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 386 $ Poids 1 % |
| 2 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 149 $ Poids 0 % |
| 3 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 267 657 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 284 074 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 282 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.