845 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 102,3 m² · constr. 1900 · terrain 4 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 772,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 138 900 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879943204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
29073879943204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 082 $ Poids 30 % |
| 2 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 261 057 $ Poids 25 % |
| 3 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 317 $ Poids 23 % |
| 4 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 314 $ Poids 21 % |
| 5 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 984 $ Poids 11 % |
| 6 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 194 $ Poids 10 % |
| 7 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 891 $ Poids 7 % |
| 8 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 280 412 $ Poids 6 % |
| 9 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 595 $ Poids 4 % |
| 10 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 264 438 $ Poids 2 % |
| 11 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 331 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.