820 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 86,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 259,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 259,5 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 175 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879955153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
29073879955153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 286 230 $ Poids 27 % |
| 2 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 239 276 $ Poids 23 % |
| 3 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 084 $ Poids 13 % |
| 4 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 337 $ Poids 10 % |
| 5 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 166 $ Poids 9 % |
| 6 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 243 601 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.