805 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 120,7 m² · constr. 1994 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 163 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879965518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
29073879965518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 288 116 $ Poids 36 % |
| 2 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 408 $ Poids 35 % |
| 3 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 403 481 $ Poids 27 % |
| 4 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +31 587 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 621 $ Poids 26 % |
| 5 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 314 350 $ Poids 23 % |
| 6 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 402 $ Poids 17 % |
| 7 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 897 $ Poids 12 % |
| 8 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 326 504 $ Poids 10 % |
| 9 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 259 713 $ Poids 7 % |
| 10 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 670 $ Poids 5 % |
| 11 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 480 $ Poids 3 % |
| 12 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.