770 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 109,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,8 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 143 600 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880011201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
29073880011201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 629 m · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 445 $ Poids 70 % |
| 2 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 541 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 610 $ Poids 61 % |
| 3 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 326 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 334 790 $ Poids 58 % |
| 4 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 533 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 281 074 $ Poids 57 % |
| 5 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 640 m · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 381 111 $ Poids 45 % |
| 6 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 611 m · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 241 263 $ Poids 31 % |
| 7 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 533 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 294 960 $ Poids 25 % |
| 8 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 922 m · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 990 $ Poids 22 % |
| 9 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 488 m · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 187 550 $ Poids 16 % |
| 10 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 043 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.