750 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 107,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 924,1 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 132 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880011909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
29073880011909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 523 m · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 891 $ Poids 72 % |
| 2 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 438 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 260 $ Poids 64 % |
| 3 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 220 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 324 365 $ Poids 61 % |
| 4 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 438 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 271 234 $ Poids 61 % |
| 5 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 535 m · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 368 812 $ Poids 44 % |
| 6 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 526 m · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 233 562 $ Poids 32 % |
| 7 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 438 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 285 632 $ Poids 27 % |
| 8 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 818 m · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 767 $ Poids 22 % |
| 9 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 382 m · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 182 016 $ Poids 17 % |
| 10 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 525 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.