720 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 89,7 m² · constr. 1940 · terrain 3 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 458,8 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 162 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880022787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
29073880022787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 333 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 243 904 $ Poids 60 % |
| 2 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 108 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 909 $ Poids 59 % |
| 3 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 340 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 539 $ Poids 42 % |
| 4 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 331 m · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 262 829 $ Poids 27 % |
| 5 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 333 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 724 $ Poids 26 % |
| 6 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 271 m · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 870 $ Poids 22 % |
| 7 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 248 029 $ Poids 17 % |
| 8 | 431, Route 204 Nord, Saint-Martin 2024-06-06 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 188 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.