735 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 3 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 999,1 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 247 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880032132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
29073880032132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 434 m · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 347 $ Poids 69 % |
| 2 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 312 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 272 786 $ Poids 68 % |
| 3 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 127 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 326 009 $ Poids 67 % |
| 4 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 374 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 390 $ Poids 66 % |
| 5 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 400 m · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 235 280 $ Poids 31 % |
| 6 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 312 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 287 103 $ Poids 30 % |
| 7 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 703 m · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 194 $ Poids 20 % |
| 8 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 289 m · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 182 743 $ Poids 20 % |
| 9 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 314 m · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 292 184 $ Poids 16 % |
| 10 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 009 $ Poids 16 % |
| 11 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 270 012 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.