699 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 114,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,3 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 194 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880032908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
29073880032908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 346 m · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 261 $ Poids 80 % |
| 2 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 335 m · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 392 496 $ Poids 65 % |
| 3 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 305 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 914 $ Poids 61 % |
| 4 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 221 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 291 524 $ Poids 53 % |
| 5 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 67 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 345 861 $ Poids 51 % |
| 6 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 323 m · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 248 899 $ Poids 35 % |
| 7 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 606 m · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 349 $ Poids 32 % |
| 8 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 317 $ Poids 24 % |
| 9 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 221 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 304 866 $ Poids 23 % |
| 10 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 203 m · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 193 583 $ Poids 14 % |
| 11 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 468 $ Poids 2 % |
| 12 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 4.3 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −8 779 $ | 155 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.