235 Rue CEDRES · Saint-Georges
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 101,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 250,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 248 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880035152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
29073880035152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 331 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 292 248 $ Poids 70 % |
| 2 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 94 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 374 471 $ Poids 69 % |
| 3 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 179 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 928 $ Poids 68 % |
| 4 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 209 m · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 269 207 $ Poids 68 % |
| 5 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 331 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 305 552 $ Poids 30 % |
| 6 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 464 m · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 251 149 $ Poids 28 % |
| 7 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 130 m · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 193 505 $ Poids 21 % |
| 8 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 311 m · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 308 671 $ Poids 18 % |
| 9 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 012 $ Poids 16 % |
| 10 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 822 m · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 796 $ Poids 14 % |
| 11 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 4.2 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +675 $ | 156 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.