686 Rue CHENES · Saint-Georges
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 107,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 089,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 208 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880035386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
29073880035386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 178 m · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 290 993 $ Poids 80 % |
| 2 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 50 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 405 856 $ Poids 70 % |
| 3 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 349 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 314 939 $ Poids 63 % |
| 4 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 228 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 294 $ Poids 62 % |
| 5 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 250 m · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 871 $ Poids 47 % |
| 6 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 482 m · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 268 556 $ Poids 32 % |
| 7 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 349 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 327 062 $ Poids 28 % |
| 8 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 531 m · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 297 $ Poids 26 % |
| 9 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 326 $ Poids 23 % |
| 10 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 142 m · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 206 368 $ Poids 18 % |
| 11 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 782 m · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 305 670 $ Poids 11 % |
| 12 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 4.1 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +8 104 $ | 167 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.