210 Rue CEDRES · Saint-Georges
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 104,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,4 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 161 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880035930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
29073880035930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 155 m · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 825 $ Poids 75 % |
| 2 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 92 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 113 $ Poids 70 % |
| 3 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 255 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 280 056 $ Poids 69 % |
| 4 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 164 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 333 711 $ Poids 66 % |
| 5 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 389 m · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 241 040 $ Poids 32 % |
| 6 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 255 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 293 995 $ Poids 30 % |
| 7 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 488 m · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 570 $ Poids 23 % |
| 8 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 169 $ Poids 20 % |
| 9 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 50 m · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 186 811 $ Poids 20 % |
| 10 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 234 m · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 298 618 $ Poids 16 % |
| 11 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 769 m · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 276 133 $ Poids 13 % |
| 12 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 4.1 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −7 428 $ | 150 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.