680 Rue BOULEAUX · Saint-Georges
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 96,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 157 800 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880045253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
29073880045253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 252 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 277 099 $ Poids 71 % |
| 2 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 200 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 330 578 $ Poids 68 % |
| 3 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 80 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 470 $ Poids 62 % |
| 4 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 114 m · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 254 889 $ Poids 52 % |
| 5 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 252 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 291 192 $ Poids 31 % |
| 6 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 50 m · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 184 869 $ Poids 23 % |
| 7 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 228 m · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 294 364 $ Poids 23 % |
| 8 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 383 m · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 239 694 $ Poids 23 % |
| 9 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 728 m · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 272 304 $ Poids 18 % |
| 10 | 431, Route 204 Nord, Saint-Martin 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 223 639 $ Poids 0 % |
| 11 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 4.1 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −3 377 $ | 149 302 $ Poids 0 % |
| 12 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 148 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.