115 2E RANG · Saint-Georges
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 84,2 m² · constr. 1992 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 123 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880053928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
29073880053928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 26 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 261 972 $ Poids 46 % |
| 2 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 240 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 314 551 $ Poids 42 % |
| 3 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 0 m · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 654 $ Poids 31 % |
| 4 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 736 m · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 257 666 $ Poids 22 % |
| 5 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 26 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 276 852 $ Poids 20 % |
| 6 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 185 m · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 175 996 $ Poids 18 % |
| 7 | 431, Route 204 Nord, Saint-Martin 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 212 032 $ Poids 0 % |
| 8 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 140 210 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.