200 Rue SAPINIERE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 92,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,6 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 160 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880055308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
29073880055308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 233 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 263 720 $ Poids 67 % |
| 2 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 288 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 316 403 $ Poids 63 % |
| 3 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 156 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 420 $ Poids 52 % |
| 4 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 233 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 278 509 $ Poids 29 % |
| 5 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 208 m · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 281 872 $ Poids 27 % |
| 6 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 125 m · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 177 267 $ Poids 23 % |
| 7 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 623 m · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 260 505 $ Poids 22 % |
| 8 | 431, Route 204 Nord, Saint-Martin 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 214 682 $ Poids 0 % |
| 9 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge −7 428 $ | 142 869 $ Poids 0 % |
| 10 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 141 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.