180 Rue BIENVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 147,6 m² · constr. 2000 · terrain 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 263 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880062599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
29073880062599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 426 m · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 955 $ Poids 63 % |
| 2 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 284 m · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 622 $ Poids 56 % |
| 3 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 587 m · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 762 $ Poids 30 % |
| 4 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 395 m · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 280 294 $ Poids 27 % |
| 5 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 322 m · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 839 $ Poids 26 % |
| 6 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 436 m · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 323 191 $ Poids 23 % |
| 7 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 999 m · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 134 398 $ Poids 16 % |
| 8 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 215 $ Poids 2 % |
| 9 | 425, 2e rang, Saint-Georges 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 181 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.