647 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 136 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880065586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
29073880065586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 220 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 253 640 $ Poids 68 % |
| 2 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 375 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 305 724 $ Poids 62 % |
| 3 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 286 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 324 $ Poids 52 % |
| 4 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 220 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 268 954 $ Poids 30 % |
| 5 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 199 m · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 273 170 $ Poids 26 % |
| 6 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 231 m · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 171 665 $ Poids 23 % |
| 7 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 543 m · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 252 196 $ Poids 22 % |
| 8 | 431, Route 204 Nord, Saint-Martin 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 596 $ Poids 0 % |
| 9 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −12 831 $ | 137 771 $ Poids 0 % |
| 10 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 137 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.