643 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
198 900 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 112,7 m² · constr. 1860 · terrain 834,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 71 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880065758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
29073880065758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 174 m · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 750 $ Poids 83 % |
| 2 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 299 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 118 $ Poids 63 % |
| 3 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 96 m · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 341 $ Poids 63 % |
| 4 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 242 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 275 215 $ Poids 56 % |
| 5 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 398 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 082 $ Poids 51 % |
| 6 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 306 m · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 237 203 $ Poids 35 % |
| 7 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 203 m · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 375 $ Poids 35 % |
| 8 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 768 m · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 116 204 $ Poids 33 % |
| 9 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 242 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 289 406 $ Poids 25 % |
| 10 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 252 m · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 185 163 $ Poids 15 % |
| 11 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 3.8 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −13 506 $ | 149 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.