642 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
286 100 $
Autre · 2 501 $/m² · 114,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 295,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 181 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880066443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
29073880066443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 143 m · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 783 $ Poids 84 % |
| 2 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 90 m · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 693 $ Poids 67 % |
| 3 | 305, rue de la Bienvenue, Saint-Georges 2025-05-23 · 385 m · Vendu 225 000 $ (1 923 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 107 $ Poids 62 % |
| 4 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 272 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 191 $ Poids 62 % |
| 5 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 278 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 277 529 $ Poids 53 % |
| 6 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 405 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 534 $ Poids 48 % |
| 7 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 212 m · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 265 523 $ Poids 37 % |
| 8 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 354 m · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 238 839 $ Poids 35 % |
| 9 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 761 m · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 157 $ Poids 34 % |
| 10 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 278 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 291 599 $ Poids 23 % |
| 11 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 248 m · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 186 515 $ Poids 14 % |
| 12 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 148 263 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.