632 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 122,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 105 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880066846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
29073880066846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 145 m · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 452 $ Poids 79 % |
| 2 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 189 m · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 946 $ Poids 75 % |
| 3 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 318 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 558 $ Poids 48 % |
| 4 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 166 m · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 273 516 $ Poids 40 % |
| 5 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 323 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 289 100 $ Poids 38 % |
| 6 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 706 m · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 547 $ Poids 35 % |
| 7 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 460 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 794 $ Poids 34 % |
| 8 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 387 m · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 247 019 $ Poids 30 % |
| 9 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 27 m · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 231 576 $ Poids 23 % |
| 10 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 323 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 302 569 $ Poids 17 % |
| 11 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 152 603 $ Poids 2 % |
| 12 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 3.8 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −13 506 $ | 155 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.