200 Rue LAC · Saint-Georges
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 111,7 m² · constr. 1994 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 166 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880072138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
29073880072138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 398 m · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 277 354 $ Poids 79 % |
| 2 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 462 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 387 210 $ Poids 61 % |
| 3 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 134 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 302 098 $ Poids 59 % |
| 4 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 315 m · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 958 $ Poids 58 % |
| 5 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 365 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 640 $ Poids 53 % |
| 6 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 0 m · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 740 $ Poids 37 % |
| 7 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 427 m · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 434 $ Poids 32 % |
| 8 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 980 m · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 080 $ Poids 27 % |
| 9 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 134 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 314 890 $ Poids 26 % |
| 10 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 340 m · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 367 $ Poids 15 % |
| 11 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −1 351 $ | 160 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.