217 Rue LAC · Saint-Georges
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 130,4 m² · constr. 2006 · terrain 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 192 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880072847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
29073880072847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 363 m · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 827 $ Poids 75 % |
| 2 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 451 m · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 915 $ Poids 58 % |
| 3 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 419 m · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 018 $ Poids 35 % |
| 4 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 527 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +45 737 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 443 816 $ Poids 34 % |
| 5 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 950 m · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 538 $ Poids 27 % |
| 6 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 78 m · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 288 637 $ Poids 26 % |
| 7 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 424 m · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 267 134 $ Poids 26 % |
| 8 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 433 $ Poids 2 % |
| 9 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +6 753 $ | 180 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.