191 Rue LAC · Saint-Georges
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 95,4 m² · constr. 2007 · terrain 782,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 156 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880073802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
29073880073802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 180 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 297 394 $ Poids 71 % |
| 2 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 425 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 130 $ Poids 63 % |
| 3 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 487 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 382 443 $ Poids 54 % |
| 4 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 405 m · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 275 413 $ Poids 46 % |
| 5 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 180 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 310 430 $ Poids 31 % |
| 6 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 195 m · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 311 908 $ Poids 24 % |
| 7 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 77 m · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 256 028 $ Poids 23 % |
| 8 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 374 m · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 196 153 $ Poids 22 % |
| 9 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 708 m · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 289 052 $ Poids 19 % |
| 10 | 431, Route 204 Nord, Saint-Martin 2024-06-06 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 664 $ Poids 0 % |
| 11 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +7 428 $ | 159 557 $ Poids 0 % |
| 12 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 158 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.