128 Rue RODRIGUE · Saint-Georges
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 113,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 127,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 179 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880085759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
29073880085759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 371 m · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 301 226 $ Poids 79 % |
| 2 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 294 m · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 586 $ Poids 63 % |
| 3 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 498 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 421 045 $ Poids 58 % |
| 4 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 358 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 326 205 $ Poids 53 % |
| 5 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 572 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 380 $ Poids 46 % |
| 6 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 99 m · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 221 $ Poids 36 % |
| 7 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 634 m · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 838 $ Poids 36 % |
| 8 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 347 m · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 276 769 $ Poids 35 % |
| 9 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 358 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 337 742 $ Poids 23 % |
| 10 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 443 m · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 212 879 $ Poids 13 % |
| 11 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 3.7 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +9 454 $ | 172 696 $ Poids 0 % |
| 12 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.