600 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
196 900 $
Autre · 1 388 $/m² · 141,9 m² · constr. 1932 · terrain 1 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 131 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880088090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3470986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
29073880088090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 330 m · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 736 $ Poids 64 % |
| 2 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 851 m · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 876 $ Poids 40 % |
| 3 | 305, rue de la Bienvenue, Saint-Georges 2025-05-23 · 575 m · Vendu 225 000 $ (1 923 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 549 $ Poids 35 % |
| 4 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 158 m · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 237 593 $ Poids 30 % |
| 5 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 111 m · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 282 182 $ Poids 29 % |
| 6 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 521 m · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 125 $ Poids 26 % |
| 7 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 209 m · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 242 907 $ Poids 22 % |
| 8 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 156 704 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.