592 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 126,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 166,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 142 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880088704500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
29073880088704500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 402 m · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 155 $ Poids 75 % |
| 2 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 432 m · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 290 762 $ Poids 65 % |
| 3 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 554 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +38 325 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 704 $ Poids 39 % |
| 4 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 159 m · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 163 $ Poids 39 % |
| 5 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 451 m · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 903 $ Poids 39 % |
| 6 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 584 m · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 268 566 $ Poids 25 % |
| 7 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 229 m · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 263 997 $ Poids 25 % |
| 8 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 339 $ Poids 2 % |
| 9 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −3 377 $ | 167 620 $ Poids 0 % |
| 10 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 216 787 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.